1967〜1977年築, 専有面積78.06㎡〜98.06㎡の平均販売価格
東京都
91.6万円/㎡
前年比+24.8%
世田谷区
72.9万円/㎡
前年比-5.5%
上用賀パークマンション
東京都世田谷区上用賀四丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩17分
1972年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
7,112万円
80.8万円/㎡
4,166
6,130
8,094
10,058
AI査定結果
推定相場価格
7,112万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,130万円〜8,094万円
69.6万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月1日
上用賀パークマンション
6,680万円（75.9万円/㎡）/ 3階 / 88.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 6,680万円 | 75.9万円 | 3階 | 88.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 5,000万円 | 74.2万円 | 7階 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/07/19 | 5,000万円 | 74.2万円 | 7階 | 67.41㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,000万円 | 74.2万円 | 7階 | 67.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 7,180万円 | 81.5万円 | 3階 | 88.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 5,000万円 | 74.2万円 | 7階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 6,180万円 | 91.7万円 | 7階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 6,180万円 | 81.7万円 | 4階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 5,280万円 | 78.3万円 | 3階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,320万円 | 64.1万円 | 7階 | 67.41㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 上用賀パークマンション 世田谷区上用賀四丁目 | 千歳船橋駅17分 | 6,680万円 | 75.9万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 94戸 | RC |
| 2025/01/29 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 5,380万円 | 75.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/09 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 5,990万円 | 75.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/02 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,570万円 | 63.5万円 | 72㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 5,980万円 | 86.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 6,180万円 | 83.8万円 | 73.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2023/11/26 | 明大前グランドハイツ 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅3分 | 6,380万円 | 90.5万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 四谷軒第1経堂シティコーポ 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅7分 | 7,190万円 | 68.1万円 | 105.57㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/29 | 砧スカイハイツ 世田谷区砧一丁目 | 千歳船橋駅18分 | 5,650万円 | 60.6万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 桜丘フラワーホーム 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅15分 | 5,498万円 | 58.2万円 | 94.43㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.8%上昇、世田谷区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は世田谷区の平均と比較して4.1%割高です。
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